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昆明多个地产开发热点板块划入自由贸易试验区

作者:jizhe发布时间:2019-09-05 18:02

  8月30日上午,中国(云南)自由贸易试验区挂牌典礼在昆明、红河、德宏3个片区同步举行。云南自贸试验区的实施领域为119.86平方公里,涵盖了昆明、红河、德宏3个片区,其中昆明片区算计76平方公里(含昆明综合保税区0.58平方公里)。

  中国(云南)自由贸易试验区昆明片区的领域为,东至东绕城高速公路,南至广福路、南绕城高速公路,西至盘龙江、明通河,北至人民东路。功用定位显示为,增强与空港经济区联动开展,重点开展高端制造、航空物流、数字经济、总部经济等产业,建设面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流核心跟 文化教导核心。

  从上述领域来看,昆明的东风广场、五里多、双塔片区、巫家坝片区等城市CBD区域,东市区的凉亭片区、方旺片区,东南板块的官渡古镇、世纪城、新亚洲体育城,以及经开区西部片区,另外还有长水机场前的昆明综合保税区都包孕在其中。南市区的双塔、巫家坝,东市区的方旺、凉亭等都是当前楼市开发的热点板块

  而巫家坝无疑是云南自由贸易试验区昆明片区内受益最大的一个板块,不少楼盘在自由贸易试验区挂牌后突击涨价,有的楼盘甚至封盘停售。

  自由贸易试验区的政策红利,会关于片区内的房地产开发带来利好吗?关于昆明楼市的走势跟 前景影响如何呢?

  一楼盘在售公寓卖1.4万元/平方米

  记者留意到,在任意一篇对于“昆明成为云南自贸试验区之一”的推文下方,都会有市民留言“昆明房价又要上涨了”。

  在昆明刚刚公布成为自由贸易试验区的时候,甚至还有楼盘传出要封盘停售的消息。由此可见,昆明成为自由贸易试验区之际,关于昆明的房价走势影响久远。

  在云南自由贸易试验区昆明片区领域内,巫家坝片区楼盘开发集中度较强。初步统计,巫家坝在售项目算计8个,包括中铁建西派国樾、绿地东南亚核心、保利堂悦、金茂广场、中交金地中央公园、中南云境、中海寰宇天下、万科翡翠,还有行将亮相的如世贸、招商、开创等项目。

  昨日,记者走访了包括中国铁建西派国樾、万科翡翠、绿地东南亚核心、保利堂悦、中交金地中央公园、中海·寰宇天下等巫家坝片区在售楼盘。其中多个楼盘存在涨价情况,甚至还有个别楼盘涌现封盘停售的情况。

  位于巫家坝片区内的中国铁建西派国樾项目于8月31日开盘,推出第6栋住宅,总高19层,精装交付,户型为240平方米,共有36套房源,成交套均价为672万元,折算单价约为28000元/平方米。一开盘均价就到了28000元/平方米,进一步拔高了巫家坝片区的楼盘均价。

  西派国樾项目售楼部现场置业顾问表示,240平方米的户型在开盘当天就已经售完了。“开盘当天,6栋的2-4层均价在26500元/平方米,5层以上均价在27000-28000元/平方米。我们现在在售的公寓价格在14000元/平方米,后期项目还会调价。”该置业顾问说。

  在西派国樾开盘的前一天,相邻的中交金地中央公园也开盘了,推出7栋跟 8栋,算计房源162套,户型为133平方米、140平方米、160平方米,毛坯交付。因楼栋地位不同,推出的房源价格也比之前的有所上涨,均价在21000元/平方米。据中交金地中央公园售楼部置业顾问先容,“目前我们所剩的房源已经不久了,7栋还有3楼的140平方米的户型,优惠后单价为19646元/平方米,之后我们会推出6栋住宅,面积是185平方米,预估单价会上涨。”

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